合肥市住房租賃協(xié)會獲悉，當(dāng)前正處于復(fù)工復(fù)產(chǎn)高峰期，受新冠肺炎疫情影響，合肥個(gè)別住房租賃企業(yè)存在不規(guī)范經(jīng)營、管理不善等現(xiàn)象，發(fā)生公司不能按合同約定及時(shí)支付房屋業(yè)主（房東）租金，造成房東和租客利益受損的情況。該協(xié)會發(fā)布六大提示，希望房東、租客多多防范風(fēng)險(xiǎn)。

首先，選擇企業(yè)要謹(jǐn)慎。房屋業(yè)主（房東）和租客在選擇住房租賃企業(yè)時(shí)，要選擇正規(guī)且市場信譽(yù)高的住房租賃企業(yè)，及時(shí)查看其營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)等信息，同時(shí)在合肥市住房租賃服務(wù)監(jiān)管平臺上查詢企業(yè)的房源備案情況，多渠道了解其市場口碑和客戶反映。

其次，支付租金要小心。租客在承租住房租賃企業(yè)提供的房源時(shí)，建議向合同約定的企業(yè)賬戶打款，切勿向企業(yè)業(yè)務(wù)人員個(gè)人賬戶打款，防止租金被業(yè)務(wù)員截留；同時(shí)，租客盡量選擇短期支付房租（如月或季度支付），注意避免一次性支付較大額度的房租，以防企業(yè)經(jīng)營等問題造成自身權(quán)益受到損害。

此外，房源信息要核驗(yàn)。租客在承租房源前，要注意查看該房源的房源核驗(yàn)碼，建議登錄合肥市住房租賃服務(wù)監(jiān)管平臺查看房源的核驗(yàn)情況；對于租賃企業(yè)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)委托的出租房源，要主動(dòng)及時(shí)查看房屋業(yè)主（房東）與該公司簽訂的委托協(xié)議書或合同，了解房東委托房源的期限、房租支付方式等信息。

合同約定方面應(yīng)細(xì)致。租賃雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)盡量選用《合肥市房屋租賃合同》（示范文本）簽約，要仔細(xì)審定租賃合同條款，可對“高收低租” “租金貸”等風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營方式可能出現(xiàn)的問題進(jìn)行約定，確保租客合法權(quán)益。

對市場風(fēng)險(xiǎn)需警惕。在租房過程中，租客要及時(shí)關(guān)注了解周邊房屋市場價(jià)格，對于明顯低于周邊房屋租金的房源要慎重選擇，防止價(jià)格欺詐，警惕“高收低租” “租金貸”等造成自身權(quán)益收到損害。

在合同約定期內(nèi)，租客要與其簽約的租賃企業(yè)保持聯(lián)系，密切關(guān)注企業(yè)租賃行為，一旦發(fā)現(xiàn)企業(yè)有不良經(jīng)營行為，及時(shí)向主管部門進(jìn)行投訴反映。