11月25日下午，合肥市住房保障和房產管理局再次發布住房租賃市場風險提示，鄭重提醒廣大住房租賃當事人，在租賃活動中，增強風險防范意識，小心租賃陷阱，避免經濟損失。11月30日-12月25日，合肥市房產局還將開展網簽備案專項檢查工作，市局、各區住建部門逐一上門檢查各住房租賃企業。

　　這些網站可查詢租賃企業和房產證信息

　　近期各地住房租賃市場頻現企業“爆雷”“跑路”。觀察這些企業特點，都有一個共同的經營模式，就是“高收低租”“長收短付”，即支付房東租金高于收取租客租金、收取租客租金周期長于支付給房東房款的周期。

　　合肥市房產局提醒，住房租賃企業的相關信息，可通過國家企業信用信息公示系統(http://www.gsxt.gov.cn/index.html)、合肥市住房租賃交易服務監管平臺 等渠道查詢。對無照經營、超范圍經營、列入異常經營、未報送開業信息、信用不良、存在違法違規記錄的企業，要慎重選擇。

　　租客租房時，應仔細查看所承租房屋不動產權證（或房產證）信息。對住房租賃企業委托的出租房源，租客要主動要求查看房屋業主（房東）與該公司簽訂的托管協議或租賃合同，主動對接房東了解委托房源的租金水平、租賃期限、房租支付方式等信息。

　　每月三千收房兩千五百元租出去不正常

　　“房東和租客在租房過程中，應多方了解周邊或同地段住房的市場平均租金價格。”合肥市房產局相關負責人表示，一些企業“高進低出”，如收房價3000元/月租房價2500元/月，或者是“長收短付”，如對房東月付，要求租客季付、半年付、年付肯定是不大正常的，要避免企業“爆倉跑路”遭受損失。

　　據了解，這種“高進低出”“長收短付”高風險經營行為，一旦資金回流受限或融資受阻，極易引發資金鏈斷裂。甚至一些不法企業和個人有意利用這種模式形成“資金池”，待積累大量資金后卷款跑路，發生“爆雷”，給房東和租客帶來重大經濟損失，嚴重擾亂市場秩序，影響社會穩定。

　　遇到“爆倉”“跑路”應及時報警

　　租客在簽訂租賃合同時，要特別注意租金支付期限和方式，盡可能在合同中約定按月或最長不超過按季支付租金，避免一次性支付較大額度房租。

　　房東或租客如有發現租賃企業“爆倉”“跑路”，或租客遭遇暴力驅趕、房東不能及時收到租金等情況，應及時向屬地公安機關報警，向房屋所在地的街道、住建部門、市場監管部門和行業主管部門進行投訴舉報并提供相關佐證材料，通過人民調解、行政調解、司法調解、民事訴訟等途徑，維護自身合法權益。