各縣（市）、區(qū)人民政府，市有關(guān)單位：

為加快推動我市住房租賃試點工作，培育專業(yè)化、機構(gòu)化住房租賃企業(yè)，經(jīng)市政府同意，市房產(chǎn)局、市財政局現(xiàn)將修訂后的《合肥市促進住房租賃市場發(fā)展財政獎補資金管理辦法》予以印發(fā)，請遵照執(zhí)行。


    附件：合肥市促進住房租賃市場發(fā)展財政獎補資金管理辦法


合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局     合肥市財政局

 2019年5月13日

 

附件


合肥市促進住房租賃市場發(fā)展財政獎補資金管理辦法 

為進一步推進我市住房租賃試點工作，根據(jù)《合肥市人民政府辦公廳關(guān)于推進合肥市住房租賃試點工作的通知》（合政辦秘〔2017〕175號）精神，經(jīng)市政府同意，結(jié)合我市住房租賃市場發(fā)展實際，制定本資金管理辦法。

一、指導(dǎo)思想

以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點，以建立租購并舉住房制度為主要方向，盤活社會存量房源，鼓勵住房租賃消費，培育專業(yè)化、機構(gòu)化住房租賃企業(yè)，促進住房租賃市場規(guī)范發(fā)展，構(gòu)建有利于房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制。

二、支持對象和條件

設(shè)立住房租賃專項獎補資金，對住房租賃市場進行獎補，具體獎補對象為：市轄區(qū)內(nèi)，住房租賃合同已在合肥市住房租賃交易服務(wù)監(jiān)管平臺（以下簡稱平臺）登記備案的出租自籌住房（含商改租、工改租）的住房租賃企業(yè)、提供住房租賃居間服務(wù)的企業(yè)、自行出租自有住房給他人自住的個人。

支持獎補的住房租賃企業(yè)，其工商注冊地在合肥市區(qū)范圍內(nèi)，經(jīng)營范圍中包含房屋租賃類經(jīng)營業(yè)務(wù)；依法依規(guī)、規(guī)范經(jīng)營，無違反《合肥市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)規(guī)定的情形；符合條件的商業(yè)用房、工業(yè)廠房，按規(guī)定改建為租賃住房的，必須滿足消防、安全、衛(wèi)生、采光、通風(fēng)等居住條件，且具有消防安全檢查合格證。

三、支持內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

1.對自行出租自有住房給他人自住的個人，按照備案面積每平方米每年獎勵12元。

2.提供住房租賃居間服務(wù)的企業(yè)，當(dāng)年累計備案面積達到3000平方米的，每平方米每年獎勵1.2元。

3.自籌商業(yè)、辦公、工業(yè)性質(zhì)房屋，按規(guī)定改建為租賃住房的住房租賃企業(yè)，當(dāng)年累計備案面積達到3000平方米的，每平方米每年獎勵10元；自籌分散式住房的住房租賃企業(yè)，當(dāng)年累計備案面積達到3000平方米的，每平方米每年獎勵14元，當(dāng)年累計備案面積達到15000平方米的，每平方米每年獎勵20元。

4.備案面積和時間，以在平臺登記備案的為準(zhǔn)，備案時間不滿一年的，按月折算。

5.以上獎補政策，同一套房屋不重復(fù)享受。

五、獎補流程

1.市房產(chǎn)局于次年一季度，組織開展上年度住房租賃獎補資金申報工作；

2.申請人按規(guī)定提交申報資料，市房產(chǎn)局組織開展獎補資金審核工作，并對申請人的審核結(jié)果進行公示，公示期為5天。公示無異議或?qū)Ξ愖h復(fù)審后，由市房產(chǎn)局報市政府審批；

3.市財政局在收到市政府批準(zhǔn)文件5個工作日內(nèi)，將獎補資金下達至市房產(chǎn)局，由市房產(chǎn)局撥付予申請人。

六、附則

1.申請專項獎補資金的申請人，對申報材料的真實性負責(zé)。任何單位或個人以虛報、冒領(lǐng)等手段騙取和截留、擠占、挪用專項資金，屬于《財政違法行為處罰處分條例》（國務(wù)院令第427號）等有關(guān)法律法規(guī)所列違法行為的，按照相關(guān)規(guī)定予以處理，且3年內(nèi)不得申請財政資金支持，相關(guān)記錄納入信用體系監(jiān)管。

2.本辦法施行期間，如我市住房租賃稅費政策出現(xiàn)重大調(diào)整，經(jīng)市政府同意，可對獎補對象和標(biāo)準(zhǔn)進行相應(yīng)調(diào)整。

3.本辦法由市房產(chǎn)局和市財政局負責(zé)解釋。各縣（市）可另行制定政策或參照執(zhí)行。

4.本規(guī)定自2019年4月24日起施行，有效期1年。