合肥網(wǎng) www.hfw***訊 近期合肥市商品房交易系統(tǒng)進(jìn)行了部分升級(jí)，如今這道手續(xù)省了下來。合肥市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心主任方前進(jìn)介紹，系統(tǒng)升級(jí)后涉及維修資金方面的變化還有不少。

    變化一：二手房維修資金自動(dòng)過戶

    以往合肥市維修資金過戶，需業(yè)主在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)后，攜帶交易合同、房產(chǎn)證等相關(guān)資料到市維修資金管理中心辦理相關(guān)維修資金過戶手續(xù)。

    現(xiàn)在，為了方便業(yè)主，對(duì)軟件系統(tǒng)進(jìn)行了升級(jí)，如果原業(yè)主繳納維修資金，維修資金余額會(huì)隨同房屋產(chǎn)權(quán)過戶信息，自動(dòng)過戶變更到新業(yè)主名下。

    買賣二手房時(shí)，首先需要確認(rèn)原業(yè)主有沒有繳納維修資金。不明白的可以通過維修資金網(wǎng)站查詢本人房屋維修資金交存、使用、結(jié)余信息，如有疑問可打電話2658192咨詢。

    變化二：維修資金管理規(guī)定將有修改

    “明年開始，二手房交易合同上將會(huì)專門加上一條類似如下的消息：琥珀山莊3#203有維修資金8000元隨房子過戶給203現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人某某某。”

    方前進(jìn)透露，明年會(huì)啟動(dòng)對(duì)《合肥市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理暫行規(guī)定》的修改，對(duì)維修資金的續(xù)籌、續(xù)繳、過戶在法律上進(jìn)行明確。

    變化三：維修資金卡推廣遇到問題

    去年12月，合肥市維修資金卡式查詢系統(tǒng)開始試運(yùn)行，首批“嘗鮮”的包括濱湖新區(qū)的高速濱湖時(shí)代廣場(chǎng)、瑤海區(qū)的吟春園、廬陽區(qū)的銀河灣花園、蜀山區(qū)的虹雨花園4個(gè)小區(qū)的業(yè)主。維修資金查詢卡具有安居、繳費(fèi)和理財(cái)三大功能。業(yè)主使用該卡，可隨時(shí)通過小區(qū)終端機(jī)、銀行自助設(shè)備等渠道查詢物業(yè)維修資金的繳存、使用明細(xì)信息。

    不過，維修資金卡推廣時(shí)遇到了一定的問題。方前進(jìn)表示，新買的房子到維修資金支用中間時(shí)間很長(zhǎng)，有的人拿到卡甚至都不激活。而老一點(diǎn)的小區(qū)需要這張卡的，收取身份證采集信息難度大，有的不太配合。

    變化四：明年維修資金發(fā)票有望全機(jī)打

    除了安徽省，其他省份的維修資金發(fā)票都是機(jī)打。合肥一直都是使用純手工發(fā)票，錯(cuò)誤率比較高，還要錄入系統(tǒng)做重復(fù)勞動(dòng)。在方前進(jìn)看來，這樣耗時(shí)耗力很不方便。合肥市正在和省財(cái)政廳接觸，推動(dòng)維修資金發(fā)票的機(jī)打工作，省去中間不必要的環(huán)節(jié)。