晨報(bào)訊 9月1日是房市俗稱(chēng)“金九銀十”的開(kāi)端。記者調(diào)查了住宅銷(xiāo)售一直較火的合肥市蜀山區(qū)的34個(gè)樓盤(pán)，其中20個(gè)在售樓盤(pán)相比較一個(gè)半月前優(yōu)惠明顯縮水，而另外14個(gè)樓盤(pán)則選擇在9月底10月初開(kāi)盤(pán)，售樓人員對(duì)房?jī)r(jià)和優(yōu)惠額度也持謹(jǐn)慎態(tài)度。

    樓盤(pán)優(yōu)惠明顯縮水

    7月和8月上中旬，各個(gè)樓盤(pán)出現(xiàn)了不同幅度的打折、優(yōu)惠、送裝修，而目前這些“好處”都在“金九銀十”來(lái)臨之時(shí)開(kāi)始悄悄退場(chǎng)。

    “沒(méi)有任何優(yōu)惠，這個(gè)價(jià)位已經(jīng)是很低了。”位于望江路上的某樓盤(pán)銷(xiāo)售人員告訴記者，雖然7月份時(shí)這個(gè)樓盤(pán)一次性付清或是按揭都可以享受不同程度的折扣，但目前沒(méi)有了。

    隨后，記者撥打了幾家樓盤(pán)的售樓電話，得到的回復(fù)都是不再有任何優(yōu)惠或是折扣已經(jīng)結(jié)束，長(zhǎng)江西路的一個(gè)樓盤(pán)甚至表示連團(tuán)購(gòu)也沒(méi)有優(yōu)惠。

    在售試探性漲價(jià)增多

    調(diào)查中，記者發(fā)現(xiàn)部分在售樓盤(pán)開(kāi)始試探性漲價(jià)。20個(gè)在售樓盤(pán)中，相比較7月中旬，有8家出現(xiàn)了不同幅度的漲價(jià)。

    “產(chǎn)權(quán)40年，首付需要一半，不過(guò)現(xiàn)在70-80平米的一口價(jià)，僅剩下幾套了。”長(zhǎng)江西路與紅皖路某樓盤(pán)售樓處工作人員告訴記者，之前最低3680元/平方米，現(xiàn)在要4066元/平方米。

    此外，記者7月份調(diào)查的三家漲幅較大的樓盤(pán)繼續(xù)上漲，每平方米漲幅在100元~300元。當(dāng)記者詢(xún)問(wèn)能否優(yōu)惠時(shí)，樓盤(pán)工作人員笑著表示，問(wèn)優(yōu)惠的不少，不過(guò)，從現(xiàn)在的形勢(shì)看，大家都在試探著漲漲價(jià)，探探市場(chǎng)行情，“要買(mǎi)趕緊的”。

    除了試探性漲價(jià)的樓盤(pán)，當(dāng)然也有樓盤(pán)降價(jià)的，4個(gè)降價(jià)樓盤(pán)中有3個(gè)是尾盤(pán)銷(xiāo)售，“現(xiàn)在戶型或者朝向、樓層都要差點(diǎn)，選擇余地肯定不多”。

    “現(xiàn)在還沒(méi)有開(kāi)盤(pán)，房子的價(jià)格和優(yōu)惠的額度我們也不清楚。”而對(duì)打算9月后開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)房?jī)r(jià)，有14個(gè)樓盤(pán)的工作人員態(tài)度謹(jǐn)慎。

    “如果您現(xiàn)在到我們售樓中心進(jìn)行登記，等開(kāi)盤(pán)的時(shí)候您可以?xún)?yōu)先享受到我們的優(yōu)惠”，望江路和翡翠路交口的一家樓盤(pán)工作人員表示，這就是現(xiàn)在階段購(gòu)房者能得到的“最大優(yōu)惠”。

    中小戶型走俏房市

    高房?jī)r(jià)讓更多的人青睞小戶型。從9月、10月即將推出的樓盤(pán)來(lái)看，復(fù)式、花園洋房、以及“豪華牌”的房子都悄無(wú)蹤影，面積為80㎡到120㎡的中小戶型居多。

    潛山路一樓盤(pán)工作人員表示，九月將重點(diǎn)推出多層85㎡戶型。在售樓盤(pán)中，合作化路與貴池路交叉口的一樓盤(pán)銷(xiāo)售人員表示，從開(kāi)盤(pán)到現(xiàn)在就半個(gè)月時(shí)間， 這個(gè)樓盤(pán)的房子只有60、87、91㎡的戶型。

    實(shí)習(xí)生 史麗 本報(bào)記者 余佼佼