8月27日，四塊“明星地塊”在合肥市招標投標中心均以“三拍一掛”的方式出讓。

    較之7月最大地塊拍賣會的冷清收場，27日的拍賣現場顯得“火藥味十足”，其中，環湖、濱湖和包河區的三個地塊吸引了20多家房企激烈爭奪，并上演了土地拍賣最長“拉鋸戰”。

    明星地塊1

    地下空間被港企“攬入懷中”

    勝利廣場地下空間，編號XZQTD113，僅一位競買人報價。底價42萬元/畝，競買人報價43萬元/畝。8月27日傍晚，合肥市第一塊公開出讓的地下空間被合肥帝宇房地產開發有限公司“吃”掉，該企業隸屬香港名店街開發集團有限公司。

    勝利廣場地下空間自“出世”以來就備受關注。合肥市人民防空辦公室主任周大躍接受本報采訪時表示，這個工程必須按照人防工程來設計要求。掛牌受讓的企業，必須有一定的地下空間開發經驗，比如說做過多少面積的工程、有什么樣的業績等。

    記者了解到，該企業在上個世紀90年代末正式進入地下空間開發領域，于1998年在上海參與開發國內最早的地下商業開發項目上海人民廣場香港名店街，目前已在全國22個大型城市市中心成功開發數十個地下商業中心。此外，還設有中國唯一一個專業地下空間工程技術研發中心，目前已擁有28個地下空間開發技術專利。

    據悉，勝利廣場地下空間是合肥首個大型地下商業開發項目，未來的地下空間將以“歡樂城”命名，城中包括未來合肥最大的室內電玩城、首次引進的4D巨幕影院、美食城、名店街等。

    明星地塊2

    最大環湖地塊攬金8億多元

    “競買價高于成交底價！成交！”隨著主持人的落槌，位于廬陽區蒙城路與連水路交口東南角的編號N1004號地塊，以257萬元/畝的價格被恒盛恒茂（合肥）房地產開發有限公司“拿下”。

    這個地塊東至麗水路，南至規劃學校，西至蒙城北路，北至連水路，面積為225畝，是合肥市最大的環湖地塊，早前在6月12日曾因競拍人數不足而流拍，27日出現在拍賣現場的共有3個競買人。

    “這個地塊范圍內應有5萬㎡的三星級酒店以及1.8萬㎡的超市，由競買人出資代建，并且須是經過廬陽區認定的品牌，對竣工時間、開業時間都有要求，且必須開發商自行持有、整體經營，不得對外銷售”，隨著主持人念出競買地塊的條件后，競買開始。

    “8號，198萬”，“88號，200萬”，“11號，202萬”……該地塊最終被恒盛地產以257萬元/畝成功摘得，總成交價約8.28億元。

    恒盛地產的一名不愿透露姓名的工作人員表示，該公司選擇這個地塊是因為“位置好”，價格也在其可以承受的范圍內。

    明星地塊3

    濱湖地塊拍出今年最高單價

    11:15，合肥永華房地產開發有限公司最后一次舉起“158”號牌，以919萬/畝的價格拍下編號為BHA-03-02的地塊，最終樓面價為3063.32元/㎡，溢價率達83.8%。據了解，此地塊也是今年合肥土地市場上拍出的單價最高地塊。

    整個拍賣過程歷時83分鐘，競買的開發企業共有10家。據悉，這個地塊位于濱湖新區玉龍路以東、洞庭湖路以北，和合肥一中是“鄰居”，地塊總面積僅19.58畝，競拍底價為500萬元/畝。

    歷時83分鐘的拍賣過程“火藥味”十足，競買剛開始，10家競買人紛紛叫價，主持人話音一直未落。

    “811萬！”126號持牌人引起了現場記者的注意，此時，剩下7號、126號、158號成為這塊土地的主要競買人，加價幅度是1萬/次，3家競買人輪流叫價。

    “900萬”！7號的舉牌引得眾人紛紛側目，隨后的加價速度開始慢下來，158號沉默了幾分鐘，再次加價，最終以919萬拍下這個地塊。

    據記者了解到，與這個地塊相鄰的不僅有合肥一中，還有四十六中和師范附小，學區優勢明顯。

    明星地塊4

    “軌道交通”引發最長“拉鋸戰”

    濱湖新區地塊拍賣完后5分鐘，本次拍賣會現場最長“拉鋸戰”拉開序幕。

    引發“拉鋸戰”的地塊是編號為S1003的位于包河區的包河大道與烏魯木齊路交口東南角，土地面積為14.26畝。參考底價為220萬元/畝。

    這個地塊從濱湖地塊拍賣后一直到中午12:42結束，競拍S1003地塊的開發企業有8家，分別為56號、5號、1號、9號、20號、116號、118號和2號。

    拍賣開始后1號首先應價，S1003地塊在9號與116號的“拉鋸戰”激烈爭奪之下，最終被安徽天祥房地產開發有限公司以488萬元/畝成功摘得。地面價為7319.96元/㎡，樓面價為1926.31元/㎡，溢價率高達121.82%。

    業內人士分析，耗時那么久拿下這塊地，只因軌道交通1號線的工程就在這個地塊的附近，傍上“1號線”，這個地塊也成了各家矚目的“明星”地塊。

    實習生 史麗 本報記者 余佼佼