國度統(tǒng)計(jì)局宣布的數(shù)據(jù)顯示，4月份70個大中城市住宅銷售價錢連續(xù)了新年以來的上漲態(tài)勢，無論是同比仍是環(huán)比，全國重要城市房價簡直全線上漲，但房價漲勢漸趨平緩。

樓盤搜尋　　專家指出，隨著調(diào)控新政逐步發(fā)力，房價漲幅將逐漸回落；加之土地市場日趨降溫，樓市將現(xiàn)量跌價穩(wěn)態(tài)勢，全年房價已無大漲可能。

　　國度統(tǒng)計(jì)局宣物業(yè)出售布的4月份全國70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)分辨為67個和66個，新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)比3月份減少1個，二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)與3月份雷同；新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市個數(shù)分離為68個和64個，比3月份均有所增添。

　　這表明，4月份全國主要城市的房價繼承呈全線上漲態(tài)勢。（樓盤）等一線城市依然領(lǐng)漲全國，其中（樓盤）房價已持續(xù)五個月漲幅最高。新建商品住宅價格方面，和以2.1%的環(huán)比漲幅位居第一。二手住宅價格方面，以2.0%的環(huán)比漲幅當(dāng)先。

　　中原團(tuán)體研究中央剖析，4月份全國重點(diǎn)城市新建住宅均價以小幅上漲為主，闡明需要仍舊比擬茂盛，是中低端市場的大批需要推高了全部市場的均價。

　　固然4月份70城房價指數(shù)仍然堅(jiān)持了慣性上漲。但數(shù)據(jù)顯示，房價的漲勢漸趨平緩。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，在67個新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市中，漲幅比3月份縮小的城市有36個，最高漲幅從3月份的3.2%回落到2.1%；、（樓盤）、、（樓盤）等一線城市的新建商品住宅價格環(huán)比漲幅分辨比3月份回落了0.9個、1.2個、0.4個跟1.0個百分點(diǎn)。

　　在66個二手住宅價錢環(huán)比上漲的城市中，漲幅比3月份縮小的城市有33個，最高漲幅從3月份的3.1%回落到2.0%。

　　易居地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭認(rèn)為，4月份房價漲勢見緩的起因是，“國五條”雖沒被嚴(yán)厲落實(shí)，但勢頭被顯明克制，這一態(tài)勢將連續(xù)多月。

　　只管4月份70個大中城市房價上漲勢頭有所弛緩，但受前期房價上漲慣性作用的影響，房價上漲的城市個數(shù)仍然較多。劉建偉以為，房價上漲預(yù)期尚未基本解除，房地產(chǎn)市場調(diào)控依然處在狠抓落實(shí)的要害時代。

　　在土地市場上，近期房地產(chǎn)開發(fā)商拿地頗為踴躍，重點(diǎn)城市“地王”頻現(xiàn)。有購房者擔(dān)憂，土地市場的升溫將使樓市再度面臨漲價壓力。然而，業(yè)內(nèi)人士指出，因?yàn)闃鞘姓{(diào)控政策進(jìn)級，當(dāng)下的“地王”名目將來很有可能將面臨房價跑不外地價的為難，并且跟著房地產(chǎn)企業(yè)銷售增加態(tài)勢不可連續(xù)，土地市場將逐步降溫。

　　土地市場的降溫將有助于房價預(yù)期的穩(wěn)固。剖析人士以為，跟著“國五條”處所細(xì)則落實(shí)，樓市已進(jìn)入調(diào)劑期，二季度一線樓市將會浮現(xiàn)量跌價穩(wěn)態(tài)勢。

　　據(jù)中原監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，5月上旬，、、、跟天津（樓盤）五大城市的二手住宅成交量環(huán)比4月同期略有降落。中原團(tuán)體研討中央預(yù)計(jì)，5月全月，全國重要城市的住宅成交量將較4月降低一成左右。受成交量降落影響，房價漲幅有望持續(xù)縮小。中原地產(chǎn)研討核心總監(jiān)劉淵猜測，今年房價無大漲可能。“從2013年全年來看，樓市將出現(xiàn)穩(wěn)中略升態(tài)勢，房價的總體漲幅不會超過5%。”