菲律賓近幾年的發展越來越好，在加上目前國內的房地產行業縮水，所以許多人想到菲律賓買房子，目的就是為了投資，當然還有一部分人是為了到菲律賓養老的時候住的，不過想要在菲律賓買房，還是與很多的手續的，今天我們就來分享，什么簽證能在菲律賓買房  買房的條件是什么？

什么簽證能在菲律賓買房  買房的條件是什么

買房一直是很多人的愿望，菲律賓的房地產非常具有發展潛力，菲律賓國家經濟發展得越來越快，并且城建也越來越好，棟棟商品房拔地而起。買房建議在馬尼拉，這里有多條地鐵線路，這里的房價以后是必漲的。在菲律賓買房并沒有什么簽證的限制，就算是游客也是可以在菲律賓買房的。但帶土地的房地產只能由菲律賓國籍購買，并且沒有購房限制，但是請記住，在一棟建筑中，外國人最多只能占40%，剩下的60%必須是當地人。換句話說，如果40%的房地產是外國人購買的，剩下的只能由菲律賓人購買，外國人不能購買。

買房的詳細過程是怎樣的

1.看房:如果是期房，只能看樣板房。

2.預訂：在選擇房間號碼后，您可以開始預訂過程。一般來說，您可以提交相關信息，填寫一些表格并支付押金，您需要在30天內決定是否購買。如果您想購買，請與開發商簽訂合同并付款。

3.付款方式：可為一次性全額付款（通常可獲得10%折扣)，如果是預售房，也可以月供。

4.房屋交付：所有這個過程都由開發商處理，所有的稅費在買房時給開發商錢。

在菲律賓怎樣買房才劃算

華商簽證給大家提供一個方法，那就是存款到菲律賓的發展銀行5萬美金，這樣我們就能用這5萬美金來買房，同時還能獲得菲律賓的退休移民簽證，這就是菲律賓退休移民項目中的微笑計劃，是可以通過移民的方式，在菲律賓買房的，這是一舉兩得的辦法，拿到移民簽證之后，我們后期還能以華僑的身份回國投資，前景非常好！

辦理菲律賓退休移民的流程

第一步: 匯款$ 50000 到菲律賓發展銀行DBP（此項并非無解，詳情可咨詢）

第二步：提交申請表、雙認證文件和政府費用。

第三步：這邊幫助辦理配合申請入境豁免文件，如果入境豁免被批準，您將帶著批準函到就近的菲律賓領事館辦理旅游簽證。

第四步：體檢。將如下表格帶到醫院或診所進行體檢，醫生寫上體檢結果并簽名，還要寫上醫院的名字。

第五步：買機票訂酒店，準備入境相關的檢驗檢疫手續。

第六步：已完全接種疫苗者勿需隔離，直接按約定辦理獲得永居權。

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