孩子是一個家庭的核心，而孩子的教育問題更是每個家庭的重中之重，每個父母都希望自己的孩子不要輸在起跑線上，用盡渾身解數(shù)也要讓自己的孩子上好學(xué)校，但這卻不是件容易的事情，畢竟“狼多肉少”，不知多少家庭都在盯著那點稀缺名額，所以就有了學(xué)區(qū)房和學(xué)位房的概念出現(xiàn)。

而大多數(shù)人卻不清楚，學(xué)區(qū)房≠學(xué)位房，一字之差，卻是天壤之別！兩者到底有什么不同？小編先帶大家好好捋一捋。

1、所屬性質(zhì)不同

學(xué)區(qū)是由教育部門根據(jù)每年片區(qū)入學(xué)生源情況劃分出來的一個范圍：你買的這個房子，在這個學(xué)校的劃片范圍內(nèi)，就叫學(xué)區(qū)房，業(yè)主子女可以免試就近入讀（學(xué)區(qū)房所對應(yīng)的不止一所學(xué)校）。

學(xué)位房屬于“買房送學(xué)位”，業(yè)主只要買房就能獲得相關(guān)學(xué)校的學(xué)位（學(xué)位房對應(yīng)的都是唯一校），業(yè)主子女可以直接簽約入讀，無須跟別的孩子一起參加入學(xué)考試、電腦派位等程序。

2、學(xué)位保障性不同

學(xué)區(qū)房每年會根據(jù)入學(xué)生源情況而變化，具有不確定性。舉個例子：你買房的時候，劃分的是意向?qū)W校，過了幾年，孩子即將入學(xué)，卻發(fā)現(xiàn)意向?qū)W校因為學(xué)區(qū)調(diào)整或者學(xué)校人數(shù)飽和等原因不能入讀了，孩子將被統(tǒng)籌安排到其他學(xué)校。每年因為學(xué)區(qū)變故而引發(fā)的維權(quán)事件比比皆是。

學(xué)位房是開發(fā)商給業(yè)主的承諾，相關(guān)學(xué)校的學(xué)位會直接簽入購房合同，不受政府劃分影響。相比之下，學(xué)位房確定性更強，學(xué)位房比學(xué)區(qū)房更穩(wěn)定！

近幾年，隨著學(xué)位房在市場上越來越搶手，免不了魚龍混雜，真正的學(xué)位房必須滿足以下三個條件：

① 開發(fā)商與學(xué)校有聯(lián)建或自建的關(guān)系，雙方簽訂了相關(guān)協(xié)議；

② 與政府簽訂的配套入學(xué)相關(guān)紅頭文件的支撐；

③ 相關(guān)學(xué)位明確簽入了購房合同。

另外，市場上大部分學(xué)位房樓盤都是一次性學(xué)位，只有一手房主才擁有學(xué)位，一經(jīng)轉(zhuǎn)手，學(xué)位便沒有了。但也有極少數(shù)樓盤學(xué)位可以重復(fù)使用。

綜上所述，確定性的學(xué)位房在未來不會再有開發(fā)商可以拿到了，這類學(xué)位房因為歷史原因跟政府達成協(xié)定才有。不得不說，其實目前學(xué)位房市場，這種學(xué)位房在市場上還是很少見，非常稀奇的。市場上的學(xué)位房真假難辨，家長們在擇校買房的時候確定性是很重要的，家長一定要當(dāng)心，以免誤了孩子上學(xué)~希望這篇文章對大家有幫助！