總之，是一個好的勢頭

疫情漸去，隨著復工復產節奏加快，全國范圍在五一節迎來一波特征明顯的樓市“回春”。

貝殼研究院數據顯示，中國18個城市“五一”期間二手房日度成交量同比增長60%左右。其中，北京市因學區房政策和疫情防控等級下調加速了置業需求進一步釋放，市場升溫較明顯，同比增幅更是超過100%。房地產行業正在快速重啟中，重點城市如深圳、杭州、北京等地甚至出現了過熱現象。

在疫情還未完全消退時，樓市回暖的速度超出市場預期。

據相關機構統計，一線城市房價較快恢復，二三四線城市房價均較為平穩。一線城市近3個月房價累計上漲1.47%，漲速穩中略高。近3個月二線城市房價累計上漲0.59%，三線城市房價累計上漲0.75%，四線城市房價累計上漲0.28%。

五月伊始，灣區樓市開始有了向好的趨勢，近期找我們咨詢買房的人也一下子多了起來。

其實，有心人去年開始就準備好子彈和資金了，后知后覺的人，最近才開始緊急賣房騰名額、攢資金。

目前，深圳樓市已經迅速回歸到正軌，而縱觀近年來中國樓市走勢，都是深圳先啟動，進而輻射帶動其它核心城市。

據統計，國內二線城市一手房上漲0.15%，二手房上漲0.12%，其中，杭州市在二線城市中更是以新房環比上漲1.3%，坐實了二線城市新房漲幅第一名的位置。

雖說3月份成交上漲只是疫情剛剛結束后的集中釋放，那么4月份的繼續放量，就可以說是行情開始出現了一些小幅度的升溫。

相關成交數據顯示，五一假期期間樓市最熱的城市為北京、深圳。據克而瑞統計數據顯示，2020年4月，一線城市房地產市場快速轉暖，成交量環比增長37%，同比跌幅進一步收窄至10%。24個二三線城市房地產市場成交量環比也近乎全線回升，同比跌幅大幅收窄至4%。

顯然，升溫是坐實了。

縱觀深圳樓市，西部一直火熱，雖然政府這段時間一直都在采取一些措施讓樓市降溫。不過就在幾天前，深圳發布了“雙區”建設意見書向海內外企業、投資者和所有市場主體發出“邀請”，支持社會力量參與“雙區”建設。相信西部在政府調控下的樓市仍然會勻速增長。

除此之外，大空港片區規劃的輻射、穗莞深城際鐵路建成、粵港澳大灣區的融合等，這些都為沙井片區帶來新的活力，使得沙井的小產權房也一直深受大家的青睞，

目前沙井不錯的小產權房‍還有

沙井中泰花園深圳最大海岸城一路之隔一手房沙井中心地段；

沙井沙井海洋新城核心——康城花園；

沙井中心區京基百納50米京基大廈；

深圳大灣區核心地段上寮·公園里等

最后，深圳接下來有很多值得期待的新房。

比如　南山：華潤城·潤府四期；福田：海德園；光明：金融街華發·融御華府；沙井：海岸城；福永：華強城。

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