企業住所留神事項

公司的住所即經營場合的地址應該詳細、明白并絕對獨破，且同企業所從事的出產經營運動相適應，獲得房屋使用權的期限必需在一年以上。 
（1）公司的住所證明可分辨不同情形提交下列之一的產權證明： 
a、《房屋所有權證》復印件； 
b、國有土地《土地使用權證》復印件； 
c、房管部分頒發的《屋宇租賃允許證》復印件； 
d、土管部分頒發的《土地應用權租賃允許證》復印件； 
e、屬國有土地上新建房屋，尚未領取《房屋所有權證》或《土地使用權證》的，則提供建設部門頒發的《建造施工許可證》復印件； 
f、屬新購置的房屋，尚未領取《房屋所有權證》或《土地應用權證》的，則供給購房合同、發票、商品房預售證復印件； 
g、屬公管房，未獲得《房屋所有權證》跟《土地使用權證》的，則提供由房管部門出具的有關產權證明； 
h、屬群體土地上建造的房屋，臨時無奈提供產權證的，如產權屬鄉、鎮政府所有，可由鄉、鎮政府出具贊成使用處地的證明；如產權屬農夫或村委會所有，應由房屋所在區領土資源部門或房管部門出具批準使用處地的證明； 
i、有"住宿"經營規模的賓館、飯店、接待所等、以及有"屋宇出租"經營范疇的企業的營業執照; 
j、房屋性質屬軍產的，則提供軍區后勤部頒發的《部隊房產租賃許可證》復印件； 
k、進市場的提供《市場名稱登記證》復印件。 
（2）公司的住所系租借的，除提交上述之一的產權證明外，還應提交下列之一的使用證明： 
a、屬租賃的，提供房屋租賃協議（出租方應是房屋所有者，承租方應是正在申請創辦的企業）；若屬轉租的，應提交轉租協議（出租方為原承租方）和房屋所有權人出具的贊成轉租的證明或在轉租協定上蓋章確認； 
b、屬母企業無償提供應子企業使用的，提供母企業出具的無償使用證明； 
c、房屋產權屬股東所有，由股東無償提供應所投資的企業使用的，提供股東出具的無償使用證明。 
（3）以底層房屋跟二樓以上住宅（含二樓）作為經營場地的，則另應提交計劃部門的審批看法，以下特別情形作特別處置： 
a、房管部門的直管公房，已辦理"住改非"手續，或產權屬軍隊的房屋，已經軍隊相干部門同意作為經營用房，如屬二樓以上住宅，則不再報規劃部門審批；如屬一樓房屋，均需去規劃部門審批，工商部門憑規劃部門批準意見或"不屬破墻開店"看法，辦理登記注冊； 
b、房管部門已頒發《房屋租賃許可證》，或領土資源部門已頒發《土地使用權租賃許可證》的，不管房屋性質，也不管房屋檔次，均不再去規劃部門審批； 
c、原有廠房內再辦產業企業，不再報計劃部門審批； 
d、賓館主樓一樓作為經營用房，不再報規劃部門審批，但其裙房仍需報批。 
經濟實用房不得作為經營場合，注冊外資公司資訊，公司的設立和經營同時依賴于股東個人信用和公司資本規模的公司，如兩合公司， 
（4）若房屋的"產權證明"標示的地址、所有權人與實際情況不一致，則應提交下列之一的證明文件： 
a、前述"產權證明"的地名若與實際地名不符，中國注冊公司信息，可以把公司劃分為五類：無限公司，有限責任公司，兩合公司，股份有限公司，股份兩合公司！則應供給地名辦的證實（地名辦的證實在注明新地名的同時必需注明原地名）； 
b、簽署房屋租賃（使用）協定、出具房屋無償使用證明的，房屋所有權人若與前述房屋"產權證明"上的房屋所有權人不一致時，則應提供房屋所有權人轉變姓名或名稱的證明。 
c、若實際地址不變，只調換門牌號碼的，只要提供地名辦的證明。 
d、如實際經營地址尚未斷定門牌號碼的，由申請人提供場所詳細地位的描寫。